多くの移民と同様に、新米兄弟のEdiとEtrit Demajは20年以上前に米国に到着した際に最初に目にしたものの1つがニューヨーク市の空中の景色でした。彼らの家族とともに、彼らは母国コソボでの暴力から逃れ、今でも飛行機が上空を飛行した時の景色を覚えています。

「最初に見た建物はエンパイアステートビルでした」とEtritは言います。

Demaj家はまもなくデトロイトに落ち着き、兄弟は教育を受け、エンパイアステイトビルを含む商業ビルでさまざまなシステムを統合および自動化するなど、さまざまな会社を立ち上げました。

「それがアメリカンドリームです」とEtritは言いました。

Kodeを2017年に設立したDemaj兄弟は、ビル管理をクラウド時代にもたらすことを目指していました。ビルの運用に関連するさまざまなインターネットに接続された部分からデータを収集し、エアハンドラー、火災警報、エレベーター、占有センサー、EV充電器などを制御し、システムから効率を引き出すソフトウェアスイートを開発することに取り組みました。Kodeでは、130以上の異なるシステムとコミュニケートできると主張しています。

兄弟は、それをコンピュータのOSがさまざまな回路基板を統合するように、ビルシステムを統合するOSと見なしています。

「私たちがやろうとしているのは、データを取り込んで正規化し、それをインデックス化し、そのデータを使用して上にアプリケーションを構築し、オペレーティングシステムをより有用にし、エネルギー効率を向上させながら、素晴らしい体験を創造することです」とEdiはTechCrunchに語りました。

商業ビルは清潔な隣人に見えるかもしれませんが、米国の炭素汚染の16%を生成しているとEPAは述べています。多くのビルの運用方法は環境的に有害だけでなく、財政的にも望ましくありません。

現在、商業ビルは自動化が対処できる種類の非効率問題で満ちています。この過程で所有者は炭素排出量を削減するだけでなく、お金をたくさん節約することができます。Project Drawdownによると、2020年から2050年の間に、自動化のグローバル採用は95億から140億トンの炭素を削減し、所有者は少なくとも2.3兆ドルを節約する可能性があります。

Kodeは、プラットフォームで実行するアプリケーションの範囲も開発しており、エネルギー使用量を監視し、炭素排出量を追跡し、水の消費量を監視することができます。これらは費用を抑えるだけでなく、ニューヨーク市を含む様々な都市の法律を遵守するために必要なデータもあります。ここでは、ローカルロー97により、25,000平方フィートを超える建物は2029年までに炭素排出量を40%削減する必要があります。

「多くの場所や地域における目標や法律がすべてあり、彼らはこの方向に進む以外の選択肢はありません」とEtritは述べました。

すでに、同社のソフトウェアは5大陸の建物管理者および所有者によって使用されており、顧客にはフォーチュン100社や高等教育機関も含まれているとEtritは述べています。同社は立ち上げ当初から収益性があり、エディは、顧客の転換率は「0%」であり、年間繰り返し収益は過去3年間で毎年200%成長していると述べました。

KodeのビジネスモデルはSalesforceに似ているとEdiは言います。顧客はまず、物件ポートフォリオのサイズに基づいてネゴシエートされた実装料金を支払い、それから利用したいアプリケーションの数と管理されている平方フィート数に基づいた繰り返し料金を支払います。

Kodeは2022年に800万ドルのシリーズAを調達して以来、大幅に成長しており、デトロイトには40人以上、コソボには150人以上、他の国にも少数の従業員がいます。

Kodeは最近、TechCrunch独占で30百万ドルのシリーズBを調達したところです。このラウンドはMaverix Private Equityが主導し、I Squared CapitalとTelus Venturesも参加しています。スタートアップは、資金を使ってアプリマーケットプレイスを拡大し、AIをさらに活用してビル運用を最適化する予定です。